FAZENDA COM GRANJA DE FRANGOS no Distrito Federal

3 aviários de 2.030m cada, com capacidade total para alojar 78 mil aves por ciclo (6 ciclos/ano). Parceria sólida com a JBS. Cada ciclo de produção tem um destino garantido.

FAZENDA DE 25,17 HA COM GRANJA DE FRANGOS DE CORTE | EXPORTAÇÃO | PARCERIA SÓLIDA COM A JBS

Você sabia que o Brasil, além de LÍDER MUNDIAL em exportação de carne de frango, ocupa o ranking de 2º MAIOR PRODUTOR? Descubra como aproveitar esse MERCADO EM EXPANSÃO e fazer parte dessa estatística. O agronegócio brasileiro, especialmente o setor avícola, desempenha um papel de destaque mundial e é um dos grandes pilares da economia do país.

Localizada em Ceilândia, Distrito Federal, a apenas 250 metros da BR 070, essa fazenda de 25,17 hectares abriga uma granja moderna e bem equipada. Com uma parceria sólida com a JBS, uma das maiores e mais respeitadas empresas de alimentos do mundo, você terá o a uma rede internacional de exportação e e de ponta.

A JBS exporta 80% de sua produção avícola para mais de 30 países, incluindo Japão, Emirados Árabes Unidos, Canadá e África do Sul.  Essa rede global    assegura que os produtos atendam aos mais altos padrões de qualidade, posicionando a granja como um ponto estratégico no comércio internacional, alinhada com a crescente demanda.

A granja possui 3 aviários de 2.030m2, com capacidade total para alojar, em média, 78 mil aves por ciclo. Ao ano, são 6 ciclos de produção, totalizando cerca de 468 mil aves. O potencial de expansão é extraordinário, com um projeto já delineado para a construção de mais sete aviários, aumentando exponencialmente a capacidade produtiva e o retorno sobre o investimento.

Cada detalhe da infraestrutura foi projetado para maximizar a eficiência produtiva e garantir o bem-estar dos animais, com sistemas avançados de controle de iluminação, ventilação, umidade, temperatura, nutrição, qualidade de cama e biosseguridade. 

A sustentabilidade é um dos nossos principais valores. O plantio de eucalipto contribui para o aquecimento dos aviários de maneira ecológica   enquanto o sistema de aproveitamento de resíduos e cama de frango produz adubo de alta qualidade, gerando uma receita anual significativa.

Para quem busca diversificação, a fazenda oferece espaço para criação de gado e instalação de usinas de energia fotovoltaica, criando fontes de receita e ampliando o potencial de lucro.

Com infraestrutura pronta para operar em grande escala, cada ciclo de produção tem um destino garantido.

Essa é a sua oportunidade de investir em um setor robusto e em constante crescimento, com a segurança de uma operação consolidada e extremamente lucrativa, respaldada pela JBS.

A FAZENDA:

Localização: Rodovia BR 070 - INCRA 9 GLEBA 04 KM 19, GRANJA SANTA TEREZA, CEILÂNDIA/DF

o: a 250m da BR 070

Área Total: 25,17ha

Coordenadas Geográficas: Latitude: 15°47'37,43" S Longitude: 48°13'12,28" O

Clima (Climate Data): De acordo com a classificação de Köppen e Geiger, o clima da região é classificado como AW, caracterizado como tropical, com uma temperatura média de 21.7°C. A pluviosidade média anual é de 1443 mm e o mês de maior precipitação é dezembro, com uma média de 250 mm. O mês mais quente do ano é outubro, que apresenta uma temperatura média de 23.7 °C. Já o mês mais frio é julho, com uma temperatura média de 20.0°C. Existe uma diferença de 248 mm entre a precipitação do mês mais seco e do mês mais chuvoso. A variação das temperaturas médias durante o ano é de 3.7 °C. A umidade relativa mais baixa durante o ano é em agosto (40.83 %). O mês com maior umidade é março (78.49 %). Os dias menos chuvosos são esperados em julho (0.40 dias), enquanto os dias mais chuvosos são medidos em dezembro (23 dias).

INFRAESTRUTURA DA GRANJA:

Área de galpões: 6.090 m²

Quantidade de Galpões: 3, com possibilidade de instalação de mais 7 galpões.

Dimensões: 2.030 m2 (14m x 145m) cada

Capacidade de Produção: 78.000 aves

Parceria com a JBS: Estabilidade e segurança de mercado. Assistência técnica e e contínuo.

Infraestrutura de Qualidade: Instalações modernas e bem equipadas. Capacidade de expansão futura.

Sistema de abastecimento de água: 1 (uma) caixa d’água de 50.000 litros e 2 (dois) poços artesianos (3.500l/h por poço, totalizando 7.000 litros), cadastrados na Adasa, com bomba e boias automáticas.

SITUAÇÃO LEGAL:

- Escritura; 

- Licença ambiental (IBRAM); 

- CCIR – Certificado de Cadastro de Imóvel Rural; 

- CAR – Cadastro Ambiental Rural; 

- Georreferenciamento (em andamento).

AVIÁRIO 1 (Sistema convencional de pressão negativa)

PRODUÇÃO:

Capacidade: 25.000 aves por ciclo

Linhagem: Ross/Cobb

Sexo: Macho/Fêmea/Misto

Ciclo: 42 dias

Ciclos por Ano: 6 ciclos

Produção Anual: Aproximadamente 150.000 aves

Taxa de Mortalidade: 4,5%

ESTRUTURA DA CONSTRUÇÃO:

Área Construída: 2.030 m²

Dimensão: 14mx145m

Pé Direito: 2,58m

Densidade: 12,3/m2

Estrutura: Pré-moldado de concreto com pilares a cada 5 metros dispostos em 29 vãos

Cobertura: Coluna de concreto, armação de madeira de eucalipto hidratada, com forro de lona e telha de amianto

Piso: Cimento, com inclinação de 2% do centro para as extremidades

Vedação Alvenaria: Telas e cortinas em lona azul, face interna e externa

EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES:

Silos de Ração: 2 silos marca Big Dutchman, sendo 1 com capacidade para 18 toneladas e outro para 8 toneladas.

Comedouros: Tubulares (para pintainhos de até 15 dias) e sistema automatizado com controle de ração (13 aves por comedouro) da marca Avioeste.

Bebedouros: Nipple automático com capacidade para 13,5 aves por bico. Tratamento com água clorada.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:

Sistema de controle: Controlador digital de temperatura e umidade Humitech III

Sistema de aquecimento: Forno à lenha marca Vosser

Sistema de resfriamento: Nebulização em alta pressão com bomba de 5 CV

Sistema de segurança: Sistema de desarme de cortinas automático, com alarme, marca Plasson, acionado quando há falta de energia.

Sistema de ventilação: 8 (oito) exaustores da marca Avioeste instalados nos fundos do aviário e 2 (dois) circuladores da marca Big Dutchman, instalados na parte central. Telas e cortinas em lona azul, face interna e externa.

Sistema de iluminação: 3 fileiras de lâmpadas de led de 9V, cor neutra, com timer automático.

Sistema de nutrição: comedouros e bebedouros automáticos da marca Avioeste.

AVIÁRIO 2 (Sistema convencional de pressão negativa)

PRODUÇÃO:

Capacidade: 25.000 aves por ciclo

Linhagem: Ross/Cobb

Sexo: Macho/Fêmea/Misto

Ciclo: 42 dias

Ciclos por Ano: 6 ciclos

Produção Anual: Aproximadamente 150.000 aves

Taxa de Mortalidade: 4,5%

ESTRUTURA DA CONSTRUÇÃO:

Área Construída: 2.030 m²

Dimensões: 14mx145m

Pé Direito: 2,65m

Densidade: 12,3/m2

Estrutura: Pré-moldado de concreto com pilares a cada 5 metros dispostos em 29 vãos.

Cobertura: Coluna de concreto, armação de madeira de eucalipto hidratada, com forro de lona e telha de amianto.

Piso: Cimento, com inclinação de 2% do centro para as extremidades.

Vedação Alvenaria: Tela e cortinas em lona prata face externa e azul face interna.

EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES:

Silos de Ração: 2 silos marca Big Dutchman, sendo 1 com capacidade para 18 toneladas e outro para 8 toneladas.

Comedouros: Tubulares (para pintainhos de até 15 dias) e sistema automatizado com controle de ração (13 aves por comedouro) da marca Avioeste.

Bebedouros: nipple automático com capacidade para 13,5 aves por bico. Tratamento com água clorada.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:

Sistema de controle: Controlador digital de temperatura e umidade Humitech III

Sistema de aquecimento: Forno à lenha, marca Metalmig, modelo Sol, com 2 motores e 1 turbina.

Sistema de resfriamento: Nebulização em alta pressão com bomba de 5 CV

Sistema de segurança: Sistema de desarme de cortinas automático, com alarme, marca Plasson, acionado quando há falta de energia.

Sistema de ventilação: 8 (oito) exaustores da marca Avioeste instalados nos fundos do aviário e 2 (dois) circuladores da marca Big Dutchman, instalados na parte central. Tela e cortinas em lona prata face externa e azul face interna.

Sistema de iluminação: 3 fileiras de lâmpadas de led de 9V, cor neutra, com timer automático.

Sistema de nutrição: comedouros e bebedouros automáticos da marca Avioeste.

AVIÁRIO 3 (Sistema DARK HOUSE com pressão negativa)

PRODUÇÃO:

Capacidade: 28.000 aves por ciclo

Linhagem: Ross/Cobb

Sexo: Macho/Fêmea/Misto

Ciclo: 42 dias

Ciclos por Ano: 6 ciclos

Produção Anual: Aproximadamente 174.000 aves

Taxa de Mortalidade: 4,5%

ESTRUTURA DA CONSTRUÇÃO:

Área Construída: 2.030 m²

Dimensões: 145m x 14m

Pé Direito: 2,90m

Densidade: 13,5/m2

Estrutura: Pré-moldado de tubo galvanizado com pilares a cada 5 metros dispostos em 29 vãos.

Cobertura: Estrutura de perfil de ferro e telhado de amianto, com forro de lona preta.

Piso: Cimento, com inclinação de 2% do centro para as extremidades.

Vedação Alvenaria: Cortina prata/preta na face externa e preta/preta na face interna.

EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES:

Silos de Ração: 2 silos da marca Big Dutchman, com capacidade individual de 10 toneladas.

Comedouros: Tubulares da marca Big Dutchman (para pintainhos de até 15 dias) e sistema automatizado com controle de ração (13 aves por comedouro).

Bebedouros: Nipple automático com capacidade para 13,5 aves por bico. Tratamento com água clorada.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:

Sistema de controle: Controlador digital de temperatura e umidade Plasson AC-2000 PRO.

Sistema de aquecimento: Forno à lenha, marca Debona 1500, modelo em H.

Sistema de resfriamento: 30 metros de placas evaporativas de celulose, pad cooling, sendo 14m frontal, 8m do lado direito e 8m do lado esquerdo.

Sistema de segurança: Sistema de desarme de cortinas automático, com alarme, marca Plasson, acionado quando há falta de energia.

Sistema de ventilação: 12 (doze) exaustores com cone, marca Big Dutchman, instalados nos fundos do aviário, e 2 (dois) circuladores de ar da marca Big Dutchman, instalados na parte central.

Sistema de iluminação: 4 (quatro) fileiras de lâmpadas de led dimerizáveis, marca Inobram, modelo Avilamp, 10V, cor neutra, com timer automático.

Sistema de nutrição: comedouros e bebedouros automáticos da marca Big Dutchman.

ÁREA DE APOIO:

- escritório com escrivaninha, 3 cadeiras, armário e banheiro; - refeitório com mesa, bancos, pia e geladeira;- depósito para ferramentas;- 1 quarto para descanso, com cama e TV;- casa principal com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e varanda (próxima aos aviários);- 4 casas de apoio com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, sendo 1 casa com varanda.

EQUIPAMENTOS:

- gerador automático, Cummins 100 KVA, em perfeito estado de conservação e funcionamento. Abastece os 3 galpões, o refeitório e a casa do encarregado. Tem capacidade para abastecer mais 2 aviários;

- micro trator Tobata, 14 CV, diesel, acoplado com rotativa para mistura de adubo;  

- Removedor e triturador de cama para aviário da marca Termoaves, motor à diesel, 13.0 CV; 

- 1 (uma) roçadeira, marca Toyama, à gasolina; 

- 1 (uma) motoserra Stihl, à gasolina; 

- 1 (uma) lavadora Lava Jato de 500 libras 5HP – Chiaperini LJ 7000; 

- 1 (uma) mangueira de alta pressão de 90m, com alcance em toda a extensão dos aviários; 

- 1 (uma) máquina de soldas; 

- Sistema de monitoramento pelo celular, marca Intelbras, composto por 17 câmeras de segurança HD, com cobertura total da área interna e externa dos aviários.

SUSTENTABILIDADE:

- resíduos: Sistema de tratamento de resíduos e compostagem 

- composteira de concreto com 4 baias, cobertura de telha de amianto, cercada de alambrado; 

- produção de adubo de frangos mortos (4 baias); 

- produção de adubo de palha de arroz (cama de frango): aproximadamente 545 toneladas/ano;

- plantação de 3.000 pés de eucalipto: uso da lenha para aquecimento dos fornos dos aviários.

SISTEMA PREVENTIVO DE COMBATE A ROEDORES:

- tubulação ao redor dos aviários com iscas para roedores, de 4 em 4 metros;

- manutenção da limpeza próxima aos aviários;

- cerca para impedir o o de pessoas, veículos e equipamentos não autorizados e a entrada de outros animais; 

- nebulizador para desinfectar todos os caminhões na entrada e saída da fazenda.

Se você tem interesse em expandir ou iniciar as suas operações no SETOR AVÍCOLA, essa é uma excelente oportunidade de negócio. 

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