Apresentamos uma propriedade de 38,3 alqueires (185,4 hectares) com localização estratégica e infraestrutura consolidada
Apresentamos uma propriedade de 38,3 alqueires (185,4 hectares) com localização estratégica e infraestrutura consolidada, ideal para investimentos em pecuária, agricultura de cana-de-açúcar e desenvolvimento de haras.
Visão Geral e Posicionamento Geográfico:
Área Total: 38,3 alqueires (equivalente a 185,4 hectares).
Localização: Município de Santa Rita do a Quatro, São Paulo.
ibilidade : Propriedade com testada para o asfalto, garantindo o facilitado e excelente visibilidade para a Rodovia.
Proximidade de Hubs:7 km de Santa Rita do a Quatro.11 km de Porto Ferreira.77 km de Ribeirão Preto, SP.137 km de Campinas, SP.
Atributos Pedológicos e Uso do Solo:
Topografia: Predominantemente plana a levemente ondulada, favorecendo a mecanização e otimizando diversas modalidades de produção.
Uso Consolidado:
Cana-de-Açúcar: 8 alqueires (38,72 ha) sob contrato de fornecimento com a Usina Ferrari, gerando receita imediata.
Reserva Ambiental: 4 alqueires (19,36 ha) de mata nativa preservada nas margens do Rio Claro, em conformidade com as exigências ambientais e contribuindo para a biodiversidade local.
Pastagens: Área restante composta por pastagens formadas e manejadas, com aptidão consolidada para atividade pecuária.
Infraestrutura Completa e de Alto Padrão:
Manejo Zootécnico: Curral em excelente estado de conservação.Infraestrutura dedicada para confinamento de gado, otimizando o ciclo produtivo.
Estruturas de Apoio: Barracão e estábulo, dimensionados para armazenamento de insumos, rações e abrigo de animais.
Residência Principal (Sede): Imóvel de alto padrão, com acabamento refinado (laje e porcelanato), oferecendo:3 quartos (sendo 2 suítes).2 salas amplas.Cozinha espaçosa.Varanda, área de churrasqueira e garagem, configurando uma ampla área de lazer e conforto.
Residências para Colaboradores: Duas casas para empregados, ambas com laje e em excelentes condições, provendo acomodação digna e funcional para a equipe da propriedade.
Depósito de Apoio: Imóvel adicional específico para armazenamento de arreios, rações e ferramentas.
Recursos Hídricos e Preservação Ambiental:
Sistema Hídrico:Propriedade cortada por um rio perene, que serve não apenas como fonte de abastecimento, mas também como divisa natural, conferindo segurança jurídica.
Ecossistema: A presença da mata ciliar ao longo do Rio Claro reforça o equilíbrio ecológico e a função de preservação da fauna e flora local.
Potencial de Desenvolvimento:
Pecuária: Grande aptidão para aprimoramento da pecuária, com áreas de pastagens e infraestrutura para confinamento.
Haras:Dada a localização estratégica, a qualidade da infraestrutura e o relevo favorável, a propriedade é altamente indicada para o desenvolvimento de um haras, com amplo espaço e condições para criação equestre.
Cana-de-Açúcar: Continuidade na produção de cana-de-açúcar conforme contrato vigente.
Condições de Investimento:
Valor de Venda: R$ 8.500.000,00 (Oito Milhões e Quinhentos Mil Reais).
Esta propriedade em Santa Rita do a Quatro, SP, configura-se como um ativo estratégico de alto potencial de retorno e diversificação, ideal para investidores ou produtores que visam expandir ou iniciar atividades no setor rural. A combinação de localização privilegiada, o facilitado, infraestrutura residencial e produtiva de qualidade, e a abundância de recursos naturais, posiciona esta fazenda como uma aquisição sólida em uma região com alta vocação agropecuária e imobiliária.
Para mais informações e agendamento de visita técnica aprofundada, entre em contato.
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